原标题：中铁城建集团首创“全过程代办代建”服务体系（引题）客新策略
让老旧危房实现“逆龄生长”（主题）
中工网讯（通讯员张欣鹏）近日客新策略，中铁城建集团参与的长沙市首个危房拆除重建全过程代建服务项目——湖南省水利厅机关大院二区9栋“四原”（即原址、原面积、原高度、原使用性质）重建工程封顶，预计7月底交付。这栋有着50年历史的老旧危房即将实现“逆龄生长”。
历经半个世纪风雨侵蚀，这栋4层房屋墙体开裂、地基沉降等问题日益严重，2024年经专业机构鉴定为C级危房，24户居民面临安全隐患，具备长沙市C类危房“变形改造”的基础条件。从重建施工到智慧赋能，从完善功能到增加内涵，作为全过程代建的一站式专业服务提供商，中铁城建加速推动从“老房子”到“好房子”的转化。
与传统危房改造不同，该项目首创“全过程代办代建”服务体系。从户型设计到施工管理，从奖补申领到产权办理，中铁城建代建团队以“交钥匙”为目的客新策略，为居民量身定制27项“打包式”解决方案，涵盖工程报批、材料采购、质量监理等全流程。该楼栋的24户居民作为第一批受益者，将通过危房原址重建焕新，进一步提升居住幸福感。
“我们不用跑部门、不用管施工，连装修材料都是和邻居们一起选的。”居民周伟指着封顶的新楼说，82平方米和112平方米两种户型均采用绿色建材，首层防潮设计、屋面坡顶排水系统及适老化设施让居民真切感受到“安居更宜居”。
“相同的单元楼、门牌号，不同的是户型将变得更优，质量将变得更好，且增设了电梯，空间布局也将更加科学合理。”居民代表戎宪鸣表示，中铁城建通过标准化、专业化、透明化服务，确保每一户居民全过程参与项目建设，消除了他们对“自掏腰包、自拆自建”的后顾之忧。
作为政府补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化危房改造案例客新策略，该项目为地方城市危房改造提供了新模式、新思路。
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